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时隔十个月，央行再次宣布降息，这是2023年首轮利息下调。

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.2%，同样下调10个基点（以上LPR在下一次发布LPR之前有效）。

这意味着，泸州房贷利率迎来下调，首套首贷利率将由原来的4.1%下降到4.0%。

那么，LPR下降会对房贷利率产生什么影响？

据了解，自2019年房贷利率锚定LPR之后，每月公布一次的LPR便将直接决定房贷利率的涨跌。由于多数购房者房贷年限均在5年期以上，所以，准确地说，5年期以上LPR与房贷利率息息相关，譬如企业中长期贷款、个人住房按揭贷款等。

以首套房住宅商贷100万元、期限30年为例，经等额本息还款方式计算，此次LPR下降后，房贷月供每月将减少约57元，总利息将减少约2.05万元。

同时，二套房房贷利率也将由4.9%相应下调至4.8%。

在LPR调整之后，银行房贷系统会根据最新数值进行调整，后续办理按揭的新客户可直接享受最新利率。但在之前已通过审批的的客户，还需按之前利率执行。

值得注意的是，因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重新定价日。所以存量房贷利率从“重新定价日”开始，也可以享受10个基点的降息。通常来说，“重新定价日”一般为次年的1月1日或贷款日。